【交通銀行特約 iMoney 2017政經大事預言:樓價勢跌 劏房盤水尾】

回顧2016年樓價走勢,樓價年初曾跌約8%,中原城市領先指數(CCL)最低跌至約127點,但到4月樓價到達谷底後拾級回升,港府在11月加辣前,中原樓價指數直迫145點,距去年最高的147點只差一步之遙。展望2017年,美國步入加息周期,樓價會否下跌?無殼蝸牛的上車機會何時來臨?

資深投資者林一鳴2016年初「批死」美國難以加息,料全年樓價止跌回升,結果樓價走勢與其預測相若。他估計2017樓價頭半年會下5%至10%,即是CCL會跌到130至137點。「至於半年之後會點?希望可以止跌回升,但暫時未肯定,唔識睇。」

紀惠集團行政總裁湯文亮勸告,已有自住樓的朋友,不應買樓,持現金比較合適。至於首置人士,他認為辣招已遏止了海外買家的需求,首置者可以考慮入市,但要慎選單位,「車位式」的劏房單位千萬不宜。「不要浪費首置機會,當第日遇到筍盤,卻要付15%,變了唔筍,所以買第一層樓唔好咁心急。買第一層樓,要量力而為;買第二層樓,就要量力而不為!」

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