【利財筆記】林本利2016預測九成中

2016年即將完結,林Sir盤點過去一年在理財班上的預測。林Sir前年和去年也有做這回顧,結果發現他連續3年預測有九成命中。如年初他預測恒指今年介乎18500點至23500點,結果恒指最低見18278點與預測相若,與高位24364點雖差800多點,但幾次升穿24000點也稍縱即逝。林Sir又在年初大力呼籲學生在50元買滙豐控股(00005),若持貨至12月,未計股息已賺三成。不過英國公投脫歐,英鎊急挫,全球一地眼鏡碎,林Sir也預測錯誤。

【大市】貼中恒指低見18500點

他在年初估計恒指高低位介乎18500點至23500點,結果年內最低是2月的18278點,與其預測相差僅200多點;年內最高則為9月的24364點,較林Sir預測高出800多點。林Sir滿意自己對大市的預測,因恒指在9月及10月幾次升穿24000點,均未能企穩,「如9月9日24364點,只維持了兩個鐘。」

當恒指在今年5月浮沉於20000點水平時,林Sir在理財班先後提供了真假PE(市盈率)、市帳率、Beta值等資料,建議新手及退休人士在20000點水平建立投資組合。倘若學生跟從建議,如買入盈富基金,及至9月24000點水平,未計收息已賺約兩成。

港股在9月直逼24000點時,林Sir亦在理財班提醒學生不宜高追,「當時也告誡大家,沒有持貨、或只能買一注的話千萬別衝入市,不用怕恒指不會回落至22000點,這是過去7年平均水平!」結果,港股升上24000點的確是曇花一現,10至12月均在22000點至23000點徘徊,來到12月底更跌至21500點水平。

【個股】50元籲買滙豐賺三成

今年2月,環球股市急挫,港人鍾愛的「大笨象」滙豐跌至約50元左右,林Sir立即在堂上呼籲學生買入,直言有8厘股息,即使跌至40多元也不怕,更可況回升兩成至60元的機會率相對其他銀行股大。林Sir便沽出部分恒生銀行(00011),換馬滙豐,他相信當時約130元的恒生很難再升兩成。

結果,滙豐在今年8月宣布展開25億美元的股份回購計劃,刺激股價重越60元,「獅王」年尾發威,至12月8月升至67.25元高位,未計股息已賺三成。至於恒生近期最高升至150元,未計股息僅升約15%。

林Sir在5月告誡學生:「寧買長和(00001)、勿沾長江基建(01038)」,結果其後1個月,長和上升一成多,長建卻跌一成多。到了8月中,他力數領展房地產(00823)十罪狀,質疑該公司管治欠佳,身體力行盡沽領展,換馬新鴻基地產(00016)。林Sir換馬後約1個月,新地一度由110元升穿120元,之後兩股也從高位回落,但連同股息,新地跌幅較小。

【滙市】錯估英脫歐否決  英鎊急挫

林Sir在今年6月,英國公投脫歐前估計,脫歐會被否決、英鎊兌港元可反彈至12元。結果公投結果「爆冷」,英鎊急挫,最低曾見9.2算,林Sir承認預測錯誤。

【樓市】勸中簽者買煥然壹居

今年初樓市從2015年高位回落,至4月中原城市領先指數(CCL)便低至127點。林Sir見當時房協位於啟德的「煥然壹居」銷情慘淡、不少中簽者怕樓價續跌,甩底揀樓,他其時直言這批中簽者放棄揀樓必後悔,因市區樓實呎價約1.1萬元,加上項目可在短期內入伙,相當抵買。結果樓價其後開始回升,半年間已急升逾10%,「1.1萬元呎價的市區樓,現在點買得到?」

港府在今年11月為樓市加辣,首置人士以外的所有買家,印花稅一律增至15%,樓價隨即不再急升。林Sir自言很有信心樓價會回落至合理水平,「有人說樓價會再升10%,我不相信!」究竟林Sir此預測是否準確,還看未來數月樓價走勢。

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